
业主擅自外移入户门亿策略,把部分属于楼道公共空间“占为己有”,这样的现象,不少小区都存在,潮新闻·钱江晚报“记者帮”也曾关注过多次。
这几天,家住杭州西湖区某小区的读者张先生(化名)在钱报朋友圈留言,讲述了相同的困惑——他家门口的公共空间也被隔壁邻居“圈走”了,为此他跟邻居已沟通多次,闹得很不愉快,“这种行为明明是不对的,为什么处理起来这么难?”

右侧房门是张先生家
查看规划图纸后
发现公共走廊被占
1月9日上午,记者来到了张先生所住的小区。
他居住的楼层为两梯三户的布局。张先生家是中间套,左右两边各有一个边套。其中左边边套的入户门,紧挨着张先生家的大门。
张先生说,房子是他去年6月购入的亿策略,当时他一直以为楼道的原始布局就是这样的。去年7月初,张先生在新家打扫卫生,路过楼下发现布局和自己这一层不一样,于是申请查看了小区的规划图纸,才发现原来左侧边套到自家门口之间原本还有一条公共走廊,却被邻居占用了。
根据张先生的指引,记者来到张先生楼下住户家门口,见到了这条公共走廊。走廊大约1米多长,空间面积差不多有2平方米。

张先生家楼下的布局
张先生认为,这个公共走廊属于公摊面积,也是同楼层邻居们共用的空间,不应该被某一户住户占为己有。
更重要的是,虽然入户门移到自己门口,不直接影响自己的正常出入,但多少也会造成不便,甚至带来消防安全的隐患。

规划图纸显示,邻居家把门前移,占据了楼道公共空间。受访者供图
为此,张先生也找邻居协商过,要求把公共走廊恢复到原来状态,但每次沟通都不欢而散。因为这个事,张先生和邻居关系很僵,“自己的新家,到现在也还没搬进去住亿策略,先租出去了。”
记者注意到,在这个小区里,将入户门外移的现象并非个例。仅是张先生所住的这个单元楼,共11层,其中8层的左侧边套住户都将入户门外移了;仅有3层住户没有外移,但门口公共走廊也都堆放了柜子和杂物。
记者随后也联系上了张先生的邻居。
对方表示,自家入户门“一直都在这个位置”,不认为会对隔壁邻居造成影响。
此外,记者也走访了楼下另一位将入户门外移的边套住户,对方表示“其他住户也都是这么做的”。
物业开出整改通知
目前仍在协调处理中
张先生说,过去几个月里,他多次将情况反映给有关部门,得到的答复均认为邻居的行为违反了相关规定,但问题一直没有得到解决。
“三墩镇和社区也跟邻居协商过好多次,刚开始他都答应,后面又反悔了。”张先生觉得很无奈。

小区物业开具的整改通知书。受访者供图
张先生向记者提供了一份2025年8月25日小区物业开具的“整改通知书”,里面提到,经过现场核查,张先生的邻居存在两种违规行为:
一是占用了公共区域,“擅自将家门口的公共走廊区域封闭改建为私人使用空间,违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十一条(业主共有部分权属规定)及《物业管理条例》第二十七条(禁止擅自占用公共部位)”;
二是破坏了公共秩序,“封闭行为虽未直接影响其他住户通行,但已损害公共区域的合理使用功能,存在消防安全隐患及邻里矛盾隐患”。
遂责令该住户在2025年9月30日前完成整改,恢复公共区域原状。
根据这份《整改通知书》的情况,潮新闻记者也向小区物业进行了核实。物业负责人表示,这件事目前正由社区进行处理。
随后记者从属地三墩镇获悉,从去年9月开始,镇里和社区一直针对此事进行调解,但目前仍无果,当事人已经在走司法途径亿策略,目前尚在处理中。
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